+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли оспорить продажу квартиры по генеральной доверенности

Можно ли оспорить продажу квартиры по генеральной доверенности

Оформление контрактов на куплю-продажу недвижимого имущества должно сопровождаться юристами. Опытные юридические специалисты помогут правильно составить сделку, соблюдая законодательные нормы, чтобы впоследствии их нельзя было оспорить. Иная ситуация обстоит со сделками на недвижимость по генеральной доверенности. Читайте дополнительно: Нужна ли доверенность на ребенка при выезде за границу с матерью?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый вечер.

An error occurred.

Последние изменения: Январь Когда нет возможности обеспечить присутствие продавца на сделке, следует оформить продажу квартиры по доверенности, однако есть определенные риски покупателя, возникающие в силу отсутствия настоящего собственника при заключении договора.

Предпринятые меры безопасности и знание правил законного оформления купчей без участия продавца обеспечат успешное переоформление собственности на нового владельца. Особенность сделки по доверенности состоит в необходимости дополнительных документов, а также внесении небольших изменений в текст самого договора купли-продажи. Доверенность дает полномочия подписи документов, а также выполнения иных действий, перечень которых должен быть упомянут в тексте.

Если предстоит покупка квартиры без собственника, следует подробнее изучить основные моменты и особенности процедуры передачи недвижимости по предварительно оформленной доверенности. Хозяин недвижимости, выставленной на продажу, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, а также поручать выполнение юридически значимых действий доверенным лицам. Если планируется привлечь поверенного в самом начале продаж, как правило, составляется генеральная доверенность, дающая широкие полномочия в отношении распоряжений.

Документ подлежит обязательному заверению у нотариуса, без которого считается недействительным. Процесс поиска покупателя, подготовки бумаг, согласование условий сделки и заключение итоговой купчей — все этапы продажи через доверенное лицо соответствуют стандартной схеме купли-продажи.

Исключение касается лишь необходимости оформления доверенности на сделки с квартирой и включения новых сведений о поверенном в текст основных документов. Ситуаций, когда собственник не может участвовать в переоформлении недвижимости на нового покупателя, достаточно много. Иногда квартира продается в другом регионе, и физическое присутствие в силу удаленности от объекта невозможно. В других ситуациях причина привлечения поверенного — физический недуг, серьезная болезнь, не связанная с ограничением дееспособности.

В любом случае, передача права распоряжаться своей собственностью должна иметь определенное основание, и в интересах покупателя поинтересоваться, чем именно вызвано отсутствие продавца. Передавать право на исполнение действий по отчуждению собственности в интересах третьей стороны можно в различном объеме.

Необходимо заранее определить, какие конкретно полномочия будут даны поверенному, исходя из текущей ситуации. Доверенность нужна в ситуациях, когда необходимо привлечь другого человека для исполнения действий в качестве представителя доверителя. Ограничить полномочия доверенности может лишь действующее законодательство, в остальном — круг распоряжений определяется по воле лица, чьи интересы будет представлять поверенный.

Чаще всего, в текст документа при продаже квартиры включают передачу прав на выполнение следующих мероприятий : запрос, подготовка документации для предстоящей сделки; поиск покупателя и согласование условий передачи собственности; составление и подписание купчей; прием оплаты за недвижимость и передача имущества по приемопередаточному акту; оформление документов, связанных с перерегистрацией собственности, представление интересов продавца в государственных органах.

Отдельно стоит продумать, допускается ли передача поверенным своих полномочий другому исполнителю передоверие. Данный пункт, при необходимости, также включают в перечень прав поверенного. Срок действия обычно указывают в тексте документа, исходя из текущей потребности и длительности продажи. Если иное не установлено, согласно ст. Датой отсчета срока считается день составления документа, указанный в документе. При корректном составлении бумаги, никаких дополнительных проблем в связи с переоформлением квартиры через доверенное лицо не возникает.

В данном случае, рукописный вариант документа не является легитимным — необходимо привлечение нотариуса и его заверение. Для оформления бумаги в нотариальную контору нужно представить следующий список : Гражданские паспорта участников процесса собственника квартиры и поверенного.

Проект текста доверенности с указанием перечня действий, которые вправе выполнять доверенное лицо в ином случае, обращаются к нотариусу за дополнительными услугами составления текста.

Заверение доверенности не предполагает проверки достоверности информации на право собственности и наличия на нее документов. Полный перечень справок потребуется непосредственно на саму сделку купли-продажи :. При составлении договора необходимо учитывать, что помимо информации о собственнике и покупателе, потребуется указать личные сведения о доверенном лице и основаниях, которые дают ему полномочия подписывать документы об отчуждении собственности реквизиты доверенности.

Даже присутствие на руках действующей доверенности не является поводом считать сделку абсолютно безопасной. Факт отсутствия настоящего собственника при подписании документов и передаче денег несет в себе серьезные риски потери квартиры и уплаченных за нее денег. При оформлении сделки через доверенное лицо, покупатель рискует столкнуться : с подлогом или недействительностью документа прекращение ее действия может быть вызвано смертью собственника или отменой по воле доверителя ; установлением факта недееспособности собственника к моменту сделки; отсутствие нотариального заверения или неверное составление документа отсутствует дата выдачи.

Определенные риски несет и сам собственник, ведь согласно документу посторонний человек получает полномочия распоряжаться по своему усмотрению собственностью доверителя, а в случае халатного отношения к процедуре и нарушении требований к оформлению сделки, проблемы с аннулированием договора и другими негативными последствиями будет иметь собственник. Любой из вышеуказанных рисков влечет за собой длительное разбирательство с настоящим владельцем, а основной риск связан с потерей средств, уплаченных по сделке, которая будет признана недействительной.

Предусмотреть все риски невозможно, однако снизить вероятность негативных последствий — в силах покупателя. Наименее рискованны сделки, если собственность переоформляется в пределах круга семьи, а доверенность выдана близкому человеку. Но и в таком случае, следует в текст документа включить строгий перечень разрешенных мероприятий. Подобное оформление передаваемых полномочий дает возможность контролировать процесс продажи, ограничивая действия поверенного, а в случае несогласия, оформить отзыв доверенности до того, как недвижимость будет переоформлена по невыгодным, с точки зрения продавца, условиям.

Когда собственник жилья не желает вникать в тонкости процедуры продажи, есть риск столкнуться с покупкой квартиры через лиц, добившихся от хозяина квартиры передачи полномочий обманным путем. Однако по факту действия по управлению имуществом доверителя подразумевают возможность передачи средств.

В результате состоявшейся сделки покупатель вносит оплату, однако настоящий собственник может эти деньги не получить. Входя в доверие к собственнику, мошенники продают имущество, действуя от имени продавца, делают иные распоряжения в собственных интересах, но по факту гарантий в том, что условия сделки устроят продавца, и сама продажа состоится, нет.

В дальнейшем покупателя ждут разбирательства с бывшим хозяином, так и не увидевшим деньги, а также судебные тяжбы по поводу признания сделки незаконной. Могут возникнуть ситуации, когда доверенность уже была использована по назначению, а поверенный пытается совершить перепродажу, не имея на то полномочий. Исключение составляют случаи, когда риски минимальны и полномочия продажи передаются в пределах 1 семьи между близкими родственниками например, пожилые родители дают право продать какую-либо собственность от своего имени детям.

Серьезность шага предстоящей дорогостоящей покупки вынуждает искать способы, как обезопасить сделку. При намерении купить собственность по генеральной доверенности, рекомендуется : Выяснить причины, по которым возникла потребность в перепоручении продажи другому лицу.

Важно увидеть продавца и иметь с ним прямой контакт, чтобы убедиться, что квартира продается с его полного согласия. Проверить, является ли собственник на текущий момент дееспособен, и находится ли он в полном здравии, чтобы исключить риск покупки жилья после смерти собственника. В случае установления смерти до момента оформления купчей, договор будет признан недействительным, а сделка аннулирована.

Доверенность может быть отозвана и потерять свою силу, или истекает срок действия, по этой причине необходимо провести проверку действительности и уточнить у собственника актуальность прав. Привлечение к оформлению документа нотариуса также повышает безопасность предстоящего переоформления, ведь основная задача работника нотариальной конторы — следить за соблюдением закона и прав граждан. Рекомендуется проверить чистоту квартиры при покупке. Не исключено, что в процессе продажи на любом этапе собственник может передумать и отказаться от сделки.

В подобной ситуации покупатель рискует передать деньги лицу, которое уже не уполномочено производить подобные действия. Следующие случаи являются основанием считать документ утратившим силу и аннулирует сделку : отзыв доверенности продавцом; отказ от предоставленных прав со стороны поверенного; смерть собственника, выдавшего документ; признание доверителя без вести пропавшим; недееспособность; действия, ради которой оформлялся документ, уже исполнены; судебное аннулирование доверенности.

Покупка квартиры по доверенности связана с повышенным риском, по этой причине важно проверить действительность на момент оформления сделки, а также проконтролировать соблюдение требований к документу. Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Санкт-Петербург и обл. Бесплатно по России: 8 Обратите внимание! Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос. Юридическая помощь онлайн. Федеральный номер: 8 доб. Открыть меню.

Содержание: Основные положения Требования к доверенности Особенности процедуры продажи Риски при покупке жилья через поверенного Продажа на условиях, не устраивающих собственника Мошенничество Рекомендации покупателю Когда доверенность утрачивает силу? Гражданский Кодекс в ст. Конкретный список доверяемых полномочий при продаже квартиры указывается в тексте документа.

Гражданские паспорта участников процесса собственника квартиры и поверенного. Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации? Часто доверительная продажа оформляется по доверенностям, выданным на конкретные виды действий, позволяя исполнителю свободно обращаться с запросами документов для сделки, обсуждать положения будущего договора, подписывать предварительно согласованный с доверителем текст купчей.

Риск введения в заблуждение присутствует даже при нотариальном оформлении доверенности, когда обстоятельства требуют неукоснительного соблюдения принципа законности.

По этой причине нотариусы рекомендуют обходиться без составления генеральной доверенности, оформляя документ на строго ограниченный список дел, которые сможет выполнять поверенный. Выяснить причины, по которым возникла потребность в перепоручении продажи другому лицу. Похожие записи Порядок продажи доли в квартире другому собственнику и документальное оформление Что значит переуступка квартиры в новостройке: порядок оформления и риски Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и для чего нужна.

Задать вопрос. Консультация юриста.

Оспорить куплю-продажу квартиры по доверенности

Добрый вечер. У моего мужа есть квартира, он написал ген доверенность на знакомую. В настоящее время он пропал, а она продала квартиру.

Что мне делать? Здравствуйте Светлана! Доверенность дает право лицу совершать действия от имени и в интересах доверителя, поэтому, продав квартиру, данная женщина должна была передать деньги мужу, если деньги не переданы, вы можете обратиться в полицию с соответствующим заявлением. Кроме того, если квартира была приобретена в период брака, она является совместно нажитым супружеским имуществом, и для заключения сделок с этим имуществом требуется ваше нотариально заверенное согласие.

Помимо это, вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о пропаже человека. Если в результате розыскных мероприятий будет установлена его кончина, доверенность будет также считаться недействительной с момента его смерти, что даст дополнительное основание оспорить куплю-продажу.

Факт смерти даст вам возможность как наследнику обратиться в суд с иском к данной женщине о взыскании денежных средств. Таким образом, существует несколько путем для законной защиты ваших прав.

Обращайтесь, будем рады помочь. Договорились со знакомым, что я продаю ему автомобиль, с какого момента возникает право собственности у знакомого на автомобиль - с момента выплаты мне денег или с момента передачи ему автомобиля или с момента регистрации в ГИБДД? Здравствуйте Виктор! Пункт 1 ст. На основании п. Специализация: Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Основные направления деятельности: Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т. Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от Специализация: Области гражданского права гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы , опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г.

Москвы и Подмосковья. Специализация: Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций. Специализация: Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Специализация: - криминалистика, - криминально-уголовное право - уголовный процесс. Награды: Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации.

Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы. Специализация: - устные и письменные консультации; - составление правовых документов договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.

Специализация: Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса — доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора.

Награды: Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Специализация: - Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам - Защита интересов по административным и уголовным делам - Арбитражные споры. Награды: Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации".

Специализация: Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы. Специализация: - Устные и письменные консультации. Специализация: - дела о банкротстве; - споры из договоров лизинга; - защита прав на фирменные наименования, доменные имена; - жилищные споры.

Специализация: - уголовные дела; - обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц; - дела из административных правоотношений. Специализация: - Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц; - Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях; - По уголовным делам — защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Специализация: Гражданское и предпринимательское право. Интеллектуальная собственность. Защита деловой репутации. Я купил автомобиль, дома я решил проверить автомобиль на залог в банке и вообще все ли в порядке , ввёл вин автомобиля и мне выдало информацию, что данный автомобиль находится в залоге у банка, я попросил владельца забрать автомобиль обратно и вернуть мне деньги, но он отказывается.

Как мне вернуть обратно автомобиль и забрать свои деньги??? Я остался и без гараж и без денег. Хочу обращаться в суд. Могу ли я расторгнуть с ним договор купли-продажи недвижимости по причине невыплаты денег, и вернуть гараж обратно? Доброе утро. Купил в автосалоне автомобиль, заключил договор, внес деньги.

Машину мне отдали сразу, есть акт приема-передачи, и выдали копию ПТС. Оригинал ПТС не отдают. А без него не могу поставить машину на учет со всеми вытекающими. Что можно сделать, если салон не отдает ПТС? Приобрел дом года постройки у физических лица, после заезда в него фундамент и стены дали трещины, экспертиза поставила вердикт, что дом ограниченно годен для эксплуотации, есть ли смысл обращаться в суд с иском о уменьшении покупной цены дома? Добрый день! Помогите, как быть в следующей ситуации: ДГИ г.

Москвы обратился в суд с иском к нам об истребовании у нас квартиры и признании права собственности г. Москвы на нее и нашем выселении в связи с тем, что ранее купленная нами квартира принадлежала И.

После смерти И. Затем наследник по завещанию Л. В г. Однако впоследствии решение суда было отменено. Департамент в иске утверждает, что поскольку решение отменено, квартира является выморочным имуществом, и должна перейти в собственность г. Можем ли мы сохранить квартиру и что для этого надо сделать?

Наша организация заключила с поставщиком договор на поставку котельного оборудования, внесли стопроцентную предоплату. Однако поставщик в срок оборудование не поставил. Скоро начнется отопительный сезон и для нас данное оборудование крайне необходимо, заказать его в другом месте уже не успеем. Можем ли обратиться в суд и через суд обязать продавца передать нам полностью оплаченное оборудование?

Мой отец, желая продать квартиру, заключил с покупателем предварительный договор купли-продажи и получил аванс. Срок заключения основного договора был указан 1 год. Не успев подписать основной договор, он умер, не оставив завещания. Я не согласен исполнять договоренность отца и продавать квартиру покупателю, так как сам в ней нуждаюсь. Может ли покупатель заставить меня через суд к заключению основного договора.

В году мною и 2-мя людьми не родственниками у администрации сельского совета был приобретен клуб в долевую собственность. Клуб оформлялся по договору купли-продажи в нотариальной форме. Раздел комнат между собственниками проводился устно по договоренности. В году я решила получить свидетельство на право собственности на свою долю.

Выяснилось, что этот дом стал многоквартирным домом. Моей доле присвоен номер квартиры. Договор купли- продажи в похозяйственной книге в администрации не зарегистрирован, на моем экземпляре договора также нет штампа о какой либо регистрации. В том же году проводилась тех. В результате в регистрации мне отказали. Сегодня был заключен договор купли-продажи гаража и заявлен на регистрацию.

Вечером позвонил покупатель и сказал следующее: "Я посмотрел лучше и понял, что я купил ВАШ гараж за необоснованно дорогую цену". Объясняет тем, что гараж в плохом состоянии трещины на стенах, смещение перекрытия, отсутствие освещения и т. Я, как продавец, осмотру объекта не препятствовал. Информация о сделке с данным покупателем и, соответственно, о сумме гаража обговаривалась пол года назад, за это время покупатель проводил осмотра. Мой вопрос: Может ли каким то образом покупатель потребовать уплаченную сумму или отменить договор купли-продажи?

Перейти к основному содержанию. Опытные адвокаты Москвы Защищаем права граждан и организаций с года. Закон защищает каждого, у кого есть хороший адвокат. Мы не даем пустых обещаний, а профессионально оказываем юридическую помощь. Москва, ул. Малая Ордынка, д. Третьяковская 1 мин от метро Показать на карте. Королева С. Оставить свой отзыв Задать вопрос адвокату. Не бросайте ситуацию на самотек, задайте свой вопрос прямо сейчас!

ОСПАРИВАНИЕ СДЕЛКИ по генеральной доверенности.

Вопрос таков! В октябре сестра по ген. В июле она приехала отозвала ген доверху и подала в суд о том что её ввели в заблуждение не известили о наших действиях а также не устраивает сумма оценки и отсутствует факт получения ей от нас данной суммы!

Какие могут возникнуть вопросы в суде в данной ситуации? Благодарю за ответ. Игорь вот в суде и узнаете все вопросы, гадать не будем, их может быть множество и самых разнообразных. Самой доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами п. Таким образом, доверенность, как письменное уполномочие, связывает правоотношениями доверителя представляемого с поверенным представителем , по причине чего поверенный представитель обязан не только действовать в соответствии с указаниями доверителя и не вправе отступать от них без согласования с доверителем ст.

Читайте внимательно доверенность. Все полномочия перечислены в содержании. Если Вы совершили действия, выходящие за рамки полномочий, указанных в доверенности то возможен один из двух вариантов. В одном случае, если покупатель знал о превышении объемов поручения-то кв. В случае если он добросовестный приобретатель, вся ответственность ложиться на продавца. Закон говорит, что Вам следовало предпринимать действия отвечающие интересам доверителя, но если в доверенности нет указания на обязательное согласование суммы, то оно и не является обязательным.

По поводу заблуждений, доказать сложно. И да, деньги за квартиру принадлежат доверителю. Игорь, инструкцию вам здесь никто не даст Записывайтесь на личную консультацию по указанному ниже телефону и приходите с доверенностью, чтобы ознакомиться. Если приобретатели добросовестные, доверенность недействительной не признана, доверенное лицо не вышло за пределы своих полномочий, то шансов на удовлетворение иска практически нет А вот денежные средства может взыскать в полном объеме, если их получило доверенное лицо и отсутствуют доказательства передачи их доверителю Найдутся ли юристы за это взяться без предоплаты а за процент?

Подать в суд. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. Будучи предпринимателем взял авто-кредит первое время все шло хорошо но к сожалению не долго бизнес развалился через время закрыл ИП производить оплату становилось все сложнее был период времени около года когда не было возможности внести оплату вовсе. Телефонные переговоры с банком не к чему не привели общались дерзко требуя полной выплаты суммы долга.

В феврале этого года устроился на неофициальную работу ОХРАНА оповестил банк, там мне сказали чтоб я начал вносить оплату. А сегодня пришло уведомление о письме с суда.

Возможности забрать его с почты лично нет так как я не проживаю по месту прописки и нахожусь в км. Возможное содержание письма о том что банк подал на меня в суд. И так в учет своей ЮР безграмотности понимая что незнание законов не освобождает от ответственности все же хотел у Вас узнать Что мне делать? И Как быть в данной ситуации? Заранее Вас благодарю. В данной ситуации вполне возможно, что в письме повестка в суд.

Вам решать, судиться с банком или нет. Скорее всего Вам пришла копия судебного приказа либо копия искового заявления. На сайте мирового и районного суда можете найти всю информацию в разделе судебное делопроизводство по своим данным ФИО, а там уже подавать свои возражения. По номеру почтового идентификатор указан на почтовом уведомлении на сайте Почты России во вкладке отслеживания почтовых отправлений смотрите отправителя - суд из которого поступило письмо.

На сайте этого суда во вкладке судебное делопроизводство в поиск вносите Вашу фамилию и ищете дело, там же будет информации об истце и судье, который будет рассматривать дело либо уже рассмотрел, может быть в письме судебный приказ. Если вынесен судебный приказ, то пишите возражения на него и направляете почтой по адресу суда.

С написанием возражений не затягивайте, так как приказ вступает в силу в течение 10 дней с момента его получения либо в случае неполучения при возврате конверта в суд. На основании поступивших возражений приказ отменят. Так же на сайте суда во вкладке справочная информация находите номер телефона приёмной или канцелярии.

В рабочий день звоните и просите соединить с секретарём или помощником судьи, который рассматривает дело и просите направить Вам иск и приложения к нему на электронную почту либо по месту нахождения.

Исходя из сути полученного иска, пишите возражения об отказе в иске либо о неправильности расчета, уменьшении размера долга, снижении размера неустойки и т. В целях затягивания процесса можете заявить о передаче дела по подсудности по месту Вашего нахождения для этого нужно предоставить письменный документ, подтверждающий Ваше нахождение в другом месте.

Если требования удовлетворят, то после вступления решения в законную силу, подайте заявление о рассрочке. Обратитесь в личку к грамотному юристу по вашим данным можно без проблем найти всю необходимую информацию если это касается суда, доброго дня!

Подать в суд на установление отцовства но не для алиментов. Ребёнок прописан в Лен области отец в моск. Области я сейчас сама в Питере как мне подать в суд. И денег на ДНК у меня нет и отец не против сам сказать что он отец но его родственники против и все делают чтобы мы были не вместе уже второй раз его скрывают против воли первый раз он был в частной клинике закрытого типа типа псих больница ему 31 да никто не имеет право и тому подобное но у них много денег все что касается что Никто не может удержать взрослого человека я знаю но факт остаётся фактом ещё точно он меня не бросил.

Согласно Цитата: ст. Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке. Отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка, устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния совместного заявления отцом и матерью ребенка. Установление и оспаривание отцовства производятся в судебном порядке, по требованию лица, записанного в качестве отца или матери ребенка, либо лица, фактически являющегося отцом или матерью ребенка, а также самого ребенка по достижении им совершеннолетия, опекуна попечителя ребенка, опекуна родителя, признанного судом недееспособным.

При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица. Согласно п. Если бы он мог придти в ЗАГС, то обращение в суд было бы излишним, если при этом в графе "отец" прочерк или же если отец записан со слов матери. Чтобы подать в суд в Питере, нужно включить требование об алиментах, а так обращайтесь в суд по месту жительства отца ребенка. В какой суд подать на МФО? Прошло уже больше 5 лет с того момента как был оформлен зам, можно подать в суд в связи с истечением срока давности?

Или с связи с большой процентной ставкой? Все зависит от того, когда последний раз оплачивали по данному договору, есть ли какой нибудь график платежей и какой срок действия указан в самом договоре. Платежей не было 5 лет с того момента как взят зам, графика там тоже нет, он выплачивается суммой единоразово, срок действия договора могу сказать позже когда он будет на руках. Если МФО подаст иск к Вам о взыскании долга Вы вправе заявить об истечении срока исковой давности на основании ст.

Следует явиться в судебное заседание и при первой возможности заявить о пропуске срока исковой давности, если срок действительно пропущен, дело будет закрыто. Надо обязательно подать ходатайство об истечении срока исковой давности, без него суд будет идти в обычном режиме. И в этом случае не надо подавать заявлений на уменьшение процентов.

Игорь вы нас вводите в заблуждение?! Вы участвовали в нем?! МФО подает в суд на взыскание задолженности с меня уже второй раз с года, законно ли это? Понятие исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Игорь, невозможно Вам подсказать, пока не объясните все обстоятельства дела. Когда взят зам, какие суды были истец, требование, основание. Какое положение сейчас. Опять подали в суд?

Кто истец, требование, основание? Ренат Закуанович как тогда быть в такой ситуации? Никак не списать этот долг, или хотя бы выплатить только сумму которая бралась, а не огромные проценты. Я занесла его домой помыла на шее оказалась царапина собака домашняя была на прогулке Вызвала ветеринарную службу они заставили его усыпить и сожгли сказали больше никаких вариантов нет когда шок прошёл прочитала что они должны были забрать на карантин 10 дней.

Не могу плачу всё время от своей неграмотности убила свою собаку. С дочкой начали делать уколы от бешенства хотя этот факт не установлен. Переживаю за дочку прочитала что вакцина очень плохо влияет на организм. Если бы они забрали на карантин то могли бы узнать было бешенство или нет. А теперь пол года делать уколы. Скажите пожалуйста можно на них подать в суд и с чего надо начинать. Может для начала жалобу в прокуратуру на данных сотрудников о законности проверки их действий?!

А уже по результатам рассмотрения жалобы можно и в суд. Суд присудил обвиняемому тыс. Можно ли на них подать в суд. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Оценка Суд Получение квартиры Отсутствие ответа Как подать в суд. Оцените вопрос.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна на сайте. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Клопов Олег Александрович.

Добрый день. Подскажите пожалуйста У мужа была сестра, она тяжело болела раком, самостоятельно не передвигалась, большую часть времени была во сне или под системами.

На ней была оформлена квартира в собственности Сестра замужем и у них ребенок. Квартиру продали родному дедушке без денег просто переоформили.

Спустя несколько месяцев сестра умерла. Может ли муж сестры оспорить доверенность и саму сделку купли-продажи квартиры? Заранее благодарна за ответ. Существует 4 порока недействительной сделки, то есть тех оснований, при наличии которых сделка может быть признана лицом, чьё право этой сделкой нарушено, недействительной: 1.

Субъектный состав: то есть сделка была совершена лицом, не могущим быть субъектом этой сделки например, в силу возрастных ограничений или ограничений дееспособности ; 3. Законность — то есть сделка не должна противоречить нормам законодательства; 4.

Должна быть соблюдена воля и волеизъявление стороны, участвующей в сделке. В связи с чем возникает вопрос: была ли воля сестры мужа, дела которой были плохи, на оформление доверенности на продажу квартиры? Нотариус должен был проверить, могла ли сестра отвечать за свои действия в момент подписания доверенности.

Если муж сумеет доказать, что не могла или что нотариус этого не сделал, то может. Все также будет зависеть от процессуальной активности оппонентов.

Если квартира была приобретена в браке, то являлась совместно нажитым имуществом и без согласия нотариального супруга Вы её продать не могли, поэтому супруг вправе оспорить сделку в течение года с того момента, как узнает о продаже без его согласия. Непонятно также, как эту сделку в Росреестре без нотариального согласия супруга зарегистрировали.

Тогда, конечно, квартира являлась единоличным имуществом сестры и она вправе была ею распоряжаться. А квартира в Росреестре зарегистрирована сделка с дедушкой? Да, все документы были оформлены сразу же в том числе в Росреестре. Если муж нашей тяжело больной сестры докажет недействительность сделки по Статье ГК "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими" Во-первых, доказать недействительность сделки по ст.

Во-вторых, брат здесь ни при чём. Он действовал на основании доверенности, а покупателем выступал дедушка, поэтому на его имущество арест наложен быть не может. А вот сделка с дедушкой, да ещё фиктивная купля-продажа, может быть оспорена как мнимая согласно п. Ам надо было Договор дарения оформить. Вам надо озаботиться сейчас, чтобы по данному Договору было видно движение денежных средств от дедушки Вашей сестре.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Договорное право Можно ли оспорить сделку Добрый день. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате. Акуров Анатолий. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Зинченко Лев.

Богушевская Елена. Ольга клиент, г. Квартира до брака сестры была передана сестре по договору дарения. Все услуги юристов в Москве. Заявление о расторжении кредитного договора.

Составление договоров. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Посмотреть все услуги. Можно ли оспорить сделку купли-продажи квартиры, если отсутствует расписка о передаче денег? Можно ли оспорить сделку дарения дома 13 летней давности, если одаряемый поджог дом с дарителем? Можно ли оспорить сделку купли-продажи или выселить соседа из коммунальной квартиры? Квартира продана по значительно заниженной цене, можно ли оспорить сделку? Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса?

Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Нашел подходящий вариант, но продает молодая женщина по доверенности. Квартира принадлежит ее матери, а та живет в другом городе и приехать на сделку никак не сможет.

Нашел подходящий вариант, но продает молодая женщина по доверенности. Квартира принадлежит ее матери, а та живет в другом городе и приехать на сделку никак не сможет. Цена отличная, по документам все в порядке, но очень смущает доверенность.

Стоит ли соглашаться или можно потерять и деньги, и квартиру? Доверенность может быть:. В том случае, о котором ведет речь читатель, речь, скорее всего, идет о последнем варианте, так как только генеральная доверенность дает право на полный спектр процедур по сделке — от заключения авансового соглашения до подписания договора купли-продажи, подачи документов на госрегистрацию и получения денег от покупателя. В моей практике нередки ситуации, когда люди отказываются от выгодной сделки только потому, что продавец не может присутствовать на ней лично и действует через доверенное лицо.

При этом основные риски несет именно покупатель, когда как продавцу практически нечего бояться. Основные подводные камни:. Подводя итог, могу сказать, что покупка квартиры по доверенности несет в себе много потенциальных опасностей, поэтому подходить к ней надо с умом и осторожностью, желательно — имея опыт или надежного профессионала под рукой.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Покупка квартиры в новостройке. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Татьяна Соломатина. Задать вопрос. Документы , Ипотека , Купить квартиру , Осторожно, мошенники! Стоит ли покупать изъятую банком квартиру. Квартира на первом этаже: плюсы и минусы. О чем следует расспросить соседей до приобретения квартиры. Как при покупке квартиры выписать жильца, прописанного прежним собственником.

Как оформить материнский капитал на первого и второго ребенка. Изменения Покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой: стоит ли рисковать своими финансами и временем.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Как обезопасить сделку при продаже квартиры по доверенности?

Добрый день. Подскажите пожалуйста У мужа была сестра, она тяжело болела раком, самостоятельно не передвигалась, большую часть времени была во сне или под системами. На ней была оформлена квартира в собственности Сестра замужем и у них ребенок. Квартиру продали родному дедушке без денег просто переоформили.

Автор: Sasha Eve , 31 октября в Сделки с жилыми помещениями. Мои дед и бабушка имели в совместной собственности квартиру в г.

Продажа квартиры по доверенности, как оспорить сделку?

Последние изменения: Январь Когда нет возможности обеспечить присутствие продавца на сделке, следует оформить продажу квартиры по доверенности, однако есть определенные риски покупателя, возникающие в силу отсутствия настоящего собственника при заключении договора. Предпринятые меры безопасности и знание правил законного оформления купчей без участия продавца обеспечат успешное переоформление собственности на нового владельца. Особенность сделки по доверенности состоит в необходимости дополнительных документов, а также внесении небольших изменений в текст самого договора купли-продажи. Доверенность дает полномочия подписи документов, а также выполнения иных действий, перечень которых должен быть упомянут в тексте. Если предстоит покупка квартиры без собственника, следует подробнее изучить основные моменты и особенности процедуры передачи недвижимости по предварительно оформленной доверенности. Хозяин недвижимости, выставленной на продажу, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, а также поручать выполнение юридически значимых действий доверенным лицам. Если планируется привлечь поверенного в самом начале продаж, как правило, составляется генеральная доверенность, дающая широкие полномочия в отношении распоряжений.

Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке

Вопрос таков! В октябре сестра по ген. В июле она приехала отозвала ген доверху и подала в суд о том что её ввели в заблуждение не известили о наших действиях а также не устраивает сумма оценки и отсутствует факт получения ей от нас данной суммы! Какие могут возникнуть вопросы в суде в данной ситуации? Благодарю за ответ. Игорь вот в суде и узнаете все вопросы, гадать не будем, их может быть множество и самых разнообразных. Самой доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами п.

Покупка квартиры по доверенности может казаться очень привлекательной, поскольку при подобных сделках существуют неплохие скидки от продавца. Но стоит ли гнаться за ценой или в результате можно потерять гораздо больше? Какие подводные камни встречаются чаще всего?  Покупка квартиры по доверенности: стоит ли рисковать деньгами и как не потерять все при сделке. Опубликовано: Время на чтение: 2 мин.  генеральной – для совершения абсолютно всех действий по сделке купли-продажи.

Чем опасны сделки купли-продажи недвижимости по генеральной доверенности?

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.